Основания для расторжения договора купли-продажи

На сегодняшний день купля-продажа недвижимости является одним из наиболее распространенных видов сделки в России. Каждый день в нотариальных конторах оформляют тысячи подобных договоров. Тем временем, большинство людей совершают покупку или продажу жилья, даже не задумываясь, что подобную сделку можно расторгнуть. Если вы решили приобрести участок под постройку коттеджа, тогда обратите внимание на коттеджный поселок "Ягодное", больше о котором можно можно узнать зайдя насайт коттеджного поселка. На сайте размещена полная и детальная информация о поселке, его местоположении, а так же о стоимости земельных участков для приобретения.Возникает два логичных вопроса: •При каких условиях можно расторгнуть сделку купли-продажи?•В какие сроки возможно расторжение?Условия расторжения регулируются российским законодательством. Оно выделяет несколько случаев, когда расторжение возможно:1.Одна из сторон признана недееспособной;2.Сделка заключена в несознательном состоянии, вызванном опьянением или приемом наркотических веществ;3.Сделка стала результатом заблуждения;4.Не было учтено мнение третьего лица, разрешение которого было необходимо;5.Сделка заключалась несовершеннолетним лицом;6.Сделка была заключена насильно при помощи угроз;7.Была продана недвижимость, находящаяся под арестом или в юрисдикции кредитора.Особое внимание стоит уделить к тем случаям, когда недвижимость продает ребенок в возрасте от 14 до 18 лет. В этом случае он имеет юридические права на заключение подобных договоров, но только с разрешения опекуна или родителей.Вышеприведенный список нельзя назвать полным. Более подробно о всех случаях, когда сделка может быть признана недействительной, можно узнать при консультации у юристов, исходя из конкретной ситуации.Кроме того, для расторжения договора купли-продажи должны быть соблюдены определенные временные рамки. Для опротестования небольшой сделки законодательством дается срок в три месяца с момента подписания договора. Для крупных сделок – один год.Для большей вероятности исхода суда в вашу пользу, иск нужно подавать в суд вашего района. В любом случае, если имеет место быть нарушение закона при заключении сделки, она может быть аннулирована.