Цены на недвижимость в Красноярске резко снизились
По итогам июля в Красноярске резко снизились цены на недвижимость. Средняя цена квартиры в краевом центре по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилась на 9%, средняя сумма договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства стала меньше сразу на 37%. Такие данные приводит Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Кроме того, на 33% снизилась средняя цена квадратного метра в объекте индивидуального жилищного строительства и на 7% уменьшилась средняя цена квадратного метра в квартире.
Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Ященкова при этом полагает, что правильно говорить не о резком снижении цен, а о сезонности сделок. «Апрель-май (когда цена квадратного метра в ИЖС была примерно на уровне 19 тысяч рублей) — это время, когда граждане начинают планировать дачный сезон, думать о покупке дачного дома, коттеджа. Пик совершения сделок приходится на июнь, в свою очередь увеличение спроса порождает увеличение цен», — прокомментировала она. Для сравнения, продажа недвижимости в Одессе растет независимо от сезонных колебаний рынка.
Всего в краевом центре в июле 2011 года было зарегистрировано 1792 договора купли-продажи жилых помещений, а за 7 месяцев 2011 года таких сделок в Красноярске было зарегистрировано 11 658.
В целом по краю в июле 2011 года было зарегистрировано 4538 договоров купли-продажи жилых помещений, в том числе 631 договор купли-продажи объектов ИЖС и 3862 договора купли-продажи квартир. Всего за 7 месяцев 2011 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано 29 795 сделок купли-продажи жилья.
В регионе наблюдается небольшое уменьшение средней цены договора купли-продажи на объекты недвижимости жилого назначения. На 5% снизилась цена объектов ИЖС, на 7% упала цена среднего договора купли-продажи квартиры.
Средняя цена квадратного метра объекта ИЖС в крае сейчас составляет 11 387 рублей, квадратного метра в квартире — 24 977 рублей. В Красноярске средняя цена квадратного метра составляет в объекте ИЖС — 18 567 рублей, в квартире — 34 724 рубля.