Выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке?
Покупка квартиры – это очень ответственное дело, к которому нужно подойти с особым вниманием. Но сразу же возникает вопрос о том, в каком доме приобрести жилплощадь. Многие, конечно, стремятся обзавестись квартирой в новостройке. Но чем она лучше или хуже жилья на вторичном рынке? То, что вы окажетесь первыми жильцами – это, несомненно, плюс. Но есть у новостроек и отрицательные стороны.
Квартиры в новостройках
Преимуществ хватает, причем независимо от того, монолитный дом или панельный. Самое главное – все новое. Новые стены, крыши, водопроводы, электропроводка, канализация. С ЖКХ не возникнет трудностей в ближайшее время точно. Далее стоит рассмотреть отдельно панельные дома и монолитные. В первых квартиры сдаются в эксплуатацию практически в готовом виде – сделана внутренняя отделка, установлены металлопластиковые окна. Да и стоимость квартиры в панельном доме вполне приемлемая.
В монолитных же придется провести ремонт, а зачастую даже укладывать самостоятельно напольное покрытие. Но у них преимущество перед панельными. Можно легко выбрать любую планировку, которая вам нравится, так как межкомнатные перегородки не являются несущими, следовательно, на прочность конструкции никак не влияют. А если надумаете продавать квартиру в будущем, то это сможете сделать, практически не потеряв своих вложений.
Но у обоих есть минус – отсутствие инфраструктуры. Магазины, школы, детские сады строятся параллельно с домами. Следовательно, если окажетесь в числе первых новоселов, то придется ждать, пока построят нужные объекты. К тому же во дворе еще долго будет валяться строительный мусор, да и постоянный шум может порядком надоесть. Ведь стройка домов рядом с вашим будет продолжаться еще определенное время.
Квартиры на вторичном рынке
Здесь немного попроще, так как никаких проблем с инфраструктурой не возникнет. И школы, и детские сады, и магазины - все под боком. Даже уютные и тихие дворики с детскими площадками и зелеными деревьями на газонах. К плюсам еще можно отнести более низкую стоимость и отсутствие необходимости ждать сдачи дома в эксплуатацию.
Что касается перепланировки квартир, то действуют те же законы, что и для новостроек. В монолитных гораздо проще сделать такое расположение комнат, какое удобно именно для вас. А вот если дом панельный, то процесс согласования затянется надолго.